Tech

Az Airbnb ismét fej-fej mellett áll a San Francisco-i törvényhozókkal

  airbnbcityhall.jpg

Az Airbnb jogi problémái San Franciscóban még nem értek véget.

A szoba- és lakásmegosztó startup valószínűleg azt gondolta, hogy San Franciscóban minden el van intézve törvény elfogadása után októberben legalizálták a szolgáltatást. De most újabb jogi csaták várnak rá.

A város felügyelőbizottságának kell döntenie, hogy elfogadja-e módosítások ez megnyirbálhatja a törvényt, csökkentve azt, hogy egyesek mennyi ideig használhatják a szolgáltatást. A testület várhatóan a keddi meghallgatáson szavaz a módosításokról, de ehelyett úgy döntött, hogy a további lépéseket a jövő hónapra halasztja.

Az Airbnb azonban nem kockáztatta a szavazást. Az online szolgáltatás, amely lehetővé teszi, hogy az emberek szobájukat vagy egész otthonukat albérletbe adják idegeneknek, hétfőn rengeteg adatot közölt San Franciscóban való használatáról. A társaság a szavazás előtt a városháza lépcsőjén tartott sajtótájékoztatót is segítette.



'Ahelyett, hogy folytatnák erőfeszítéseiket, hogy félrevezető állításokat tegyenek közösségünkről, az otthonmegosztás ellenzőinek azzal kellene tölteniük idejüket, amit mi csinálunk: keresniük kell a középosztály támogatásának módjait' - mondta az Airbnb szóvivője.

San Francisco a világ egyik első városa, ahol legálissá tette a rövid távú bérlést – de ez egy hosszú út volt. A város törvényhozói több mint két éven keresztül számtalan találkozót és fórumot tartottak a törvényjavaslat kidolgozása érdekében, amelyet számos szereplő – köztük szállodatulajdonosok, megfizethető lakhatási jogvédők és bérbeadók – ellenezte. És nem San Francisco az egyetlen város, ahol az Airbnb akadályokba ütközött, New Yorktól Los Angelesig a törvényhozók is óvakodtak a törvény módosításától, hogy lehetővé tegye a rövid távú bérlést.

Míg a városok vitatják a szolgáltatás jogszerűségét, addig a vállalaté virágzik az üzlet . Mostanra több mint egymillió adatlapot kínál 34 000 városban, közel 200 országban. A vállalat minden bérleti díjat csökkent – ​​jellemzően 9 és 15 százalék között –, ezzel növelve értékét a befektetők számára. Az Airbnb 2008-as alapítása óta 794,8 millió dollárt gyűjtött, így 10 milliárd dolláros értékével a világ 10 legnagyobb értékű kockázati fedezetű vállalata közé került.

Lakáshiány

Az Airbnb szerint a rövid távú bérlések segítenek a 'lakásmegosztóknak' megélni vagy kifizetni jelzáloghiteleiket, és több látogatót vonzanak olyan városokba, ahol az emberek nem engedhetik meg maguknak a magas költségű szállodákat. Az Airbnb kritikusai azonban azt mondják, hogy a rövid távú bérlés azt jelenti, hogy a városok elveszítik azt az adóbevételt, amelyet a szállodák fizetnének csökkenti a bérleti állományt is . San Francisco egyike azon maroknyi amerikai városoknak, amelyek megkezdték az Airbnb-bérlések után fizetendő szállodai adót.

Az elmúlt hetekben San Francisco városa és az Airbnb ellenzői olyan jelentéseket tettek közzé, amelyek szerint a rövid távú bérleti díjak hozzájárulnak a lakhatási válsághoz a városban. Egy ilyen jelentés A San Francisco-i Költségvetési és Jogalkotási Elemzői Iroda szerzője szerint az Airbnb-bérleti díjak hozzájárulnak ahhoz, hogy az üresen álló lakások 11–23 százalékát kivonják a piacról.

Az Airbnb saját adataival válaszolt, mondván, hogy nem járul hozzá a San Franciscó-i üresedési rátához. Az jelentés A hétfőn megjelent közlemény szerint a városban a lakások kevesebb mint 2 százalékát bérlik az Airbnb az év legtöbb napján.

'Ez a jelentés világossá teszi, hogy az Airbnb házigazdáinak túlnyomó többsége állandó szent ferencesek, akik megosztják az otthonukat, és a megkeresett pénzt a számlák kifizetésére és a megélhetésre használják fel' - mondta az Airbnb szóvivője. A jelentés 'leleplezi, hogy az otthonmegosztás ellenzői mennyit játszottak gyorsan és lazán a tényekkel'.

Ez volt az első alkalom, hogy az Airbnb olyan adatokat közölt, amelyek értékelik az ingatlanpiacra gyakorolt ​​hatását.

A felügyelőbizottság keddi szavazása előtt az Airbnb egy sajtókonferencia megszervezésében is segített, ahol az Airbnb házigazdái és különböző közösségi vezetők tiltakoztak a módosítások ellen. Ezek a felszólalók az Airbnb által is felvázolt statisztikákra mutattak rá, amelyek szerint a San Francisco-i bérleti díjak 72 százaléka kívül esik a hagyományos szállodai negyedeken, és az átlagos szállást havonta csak körülbelül hét éjszakára foglalják le.

MattRegan, a BayArea Council üzleti érdekképviseleti szervezet vezető alelnöke szerint ez a vita nem az Airbnb-ről vagy a rövid távú bérlésről szól. 'Valójában a BayArea-i lakáshiányról folyik a vita' - mondta. 'Alapépítésben voltunk az Airbnb létezése előtt.'

San Francisco környéke

Az Airbnb legalizálásához San Franciscónak módosítania kellett az egész városra vonatkozó övezeti törvényeit, hogy lehetővé tegye a rövid távú bérlést. A régi törvény értelmében az ideiglenes bérbeadást kereskedelmi vállalkozásnak tekintették, ezért nem engedélyezték a lakónegyedekben vagy az épületekben, amelyeket lakóterületre övezett.

Az új törvény értelmében az emberek bérelhetik szobájukat vagy otthonukat naptári évenként legfeljebb 90 napig . Kivételt képeznek azonban azok a házigazdák, akik a bérleti időszak alatt jelen vannak – egész évben bérelhetnek szobát. Mindenkinek, aki az Airbnb-n is bérli otthonát, be kell iratkoznia a városi nyilvántartásba, be kell szednie az átmeneti adót és felelősségbiztosítást kell kötnie.

A felügyelőbizottság előtt javasolt módosítások azonban megváltoztathatják ezeket a szabályokat. Két külön javaslat van a testület előtt. Az egyik volt Ed Lee polgármester és Mark Farrell felügyelő mutatta be és 120 napos korlátozást szabna arra, hogy a lakók évente hány napra adhatják ki lakásukat – függetlenül attól, hogy a lakók jelen vannak-e vagy sem. A törvénymódosítással egy rövid távú bérleti igazgatási és végrehajtási hivatalt is létrehoznának a törvény végrehajtása érdekében, és a lakosok a város rövid távú bérbeadási nyilvántartásába is bejelentkezhetnének.

A másik javaslat, amelyet David Campos felügyelő terjesztett elő, sokkal szigorúbb. A Campos naptári évenként 60 napos korlátot akar szabni az Airbnb bérleti díjára, ugyanakkor megköveteli a cégtől, hogy negyedévente jelentést nyújtson be a városnak.

Kapcsolódó történetek

  • Az SF polgármestere a város „Airbnb-törvényének” felülvizsgálatát javasolja
  • San Francisco polgármestere aláírta a mérföldkőnek számító törvényt, amely törvényessé teszi az Airbnb-t
  • Az Airbnb vezérigazgatója szerint az üzlet virágzik
  • A „megosztó” gazdaság rejtett vámja San Franciscóban
  • Az Airbnb 14%-os szállodai adót kezd beszedni San Franciscóban

A testület keddi megbeszélésén Campos felszólította kollégáit, hogy haladéktalanul cselekedjenek javaslata alapján. Azt mondta, hogy a módosításokkal kapcsolatos lépések jövő hónapra halasztása káros lenne San Francisco lakosai számára.

'Sürgősen itt vagyok a kerületemben történtek miatt' - mondta Campos. 'Emberek százait költöztetik ki otthonukból, tartozunk a nyilvánosságnak, hogy cselekedjünk.'

Malia Cohen felügyelő nem értett egyet. 'Nem szánkó kalapácsot kellene használnunk, hanem szikével kellene átvágnunk a jogszabályt' - mondta.

Végül két külön szavazáson a testület úgy döntött, hogy július közepéig elhalasztja a további lépéseket mindkét javaslattal kapcsolatban.

A szavazás elhalasztásáról szóló döntés után a módosító indítványokat támogatók egy csoportja gyűlt össze a testület ülésterme előtt. Sue Englander, magát aktivistának valló City College tanára azt mondta, dühös, amiért a testület „kisiklott” a szavazást. Úgy véli, a tavaly ősszel elfogadott törvényen szigorítani kell.

'Az Airbnb-tagok azt mondják, hogy ez az egyetlen módja a megélhetésnek. Nem. Az Airbnb nem mindig lesz ott, hogy legyen a biztonsági háló' - mondta Englander. 'Az Airbnb füst és tükör, amely csak a vállalati kasszát táplálja.'

Frissítve 15:10-kor. PT az Airbnb sajtótájékoztatóján elhangzott információkkal.

Frissítve 17:35-kor. PT a módosításokról meghallgató felügyelőbizottság tájékoztatásával.